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【acer 宏碁】福利品SA5-271P-70V4 12吋觸控筆電-黑(i7-6500U-8G-512G SSD-Win10)
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常州市區首場土拍落錘 地價平穩主要得益於它
????時隔三年半，常州市區首場土地拍賣終於落槌，四幅商住用地在網上競價迅速觸發熔斷後，轉入搖號程序確定土地歸屬，其中田傢炳中學北側地塊被重慶華宇集團搖中，樓面價6503元/㎡，溢價率35%；九洲鋼材廠地塊被新城地產搖中，樓面價7432元/㎡，溢價率81.33%；新北常工院東地塊被金科地產搖中，樓面價7397元/㎡，溢價率62.38%；武進萬達東地塊被美的地產搖中，樓面價6872/㎡，溢價率83.19%。
????本次拍賣，吸引幾十傢房企競拍，四幅商住土地全部因達到限價而熔斷，由此可見在重新恢復供應後的土地市場之火熱。本次土地拍賣是在溧陽、金壇住宅供地均已開閘、2017年供地計劃也已確定常態化放量的情況下進行的，如此火爆在意料之中。開發商拿地意願強烈，進一步說明經過幾年的去庫存，常州已經從庫存過高的城市變為開發商都願意搶占市場的優質城市。
????本次土地拍賣地價平穩，熔斷機制起到瞭決定性作用。與周邊城市動輒溢價率100%、200%相比，四幅商住地塊溢價率均不超100%，主要得益於熔斷機制，正是熔斷機制確保瞭四幅地塊均未出現天價成交。熔斷盡管有效，但隻是權宜之計，土地限價，說明常州樓市依然在調控之中。土地熔斷限制瞭地價，開發企業的拿地成本得到瞭降低，相應保留瞭未來房價的部分調控空間，也間接限制瞭房價的漲幅。沒有瞭高價地和高溢價，市場各方對房價上漲預期的擔憂也會隨之減弱，對穩定市場和市場預期具有積極作用。
????但是，熔斷機制作為強壓地價的應急之策，終究不是長效機制。首先，市場期望回歸正常，自由競爭才是市場經濟準則；其次，土地作為優質資源，價高者得才是市場配置資源的最佳方式；再次，由於具有不確定性，這種熔斷後的搖號舉措也經常受到詬病。
????首拍落幕，標志著常州土地供應的復蘇，常州樓市在熔斷機制的保護下向前邁進。
常州市房地產研究中心
????來源：常州日報
下載客戶端 參與人數，評論人數去評論>
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- Ci7-6500U
- 8GB LPDDR3 記憶體
- 512G SSD
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| 品牌名稱 | |
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| 螢幕解析度 |
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| 處理器(CPU) |
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| 記憶體(RAM) |
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| 顯示卡 |
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| 硬碟容量 |
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| 固態硬碟(SSD) |
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| 作業系統(OS) |
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| 觸控螢幕 |
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| 顏色 |
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| 硬碟容量(EMMC) |
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| 光碟機 |
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